Calculadoras online gratuitas em português
Calcule os principais índices urbanísticos para seu projeto de construção. Ferramenta essencial para arquitetos, engenheiros e profissionais da construção civil.
Percentual do terreno que pode ser ocupado
Relação entre área construída e área do terreno
A Taxa de Ocupação é a porcentagem do terreno que pode ser ocupada pela projeção da edificação. Seu objetivo principal é limitar o crescimento urbano exagerado, garantindo áreas livres no terreno.
Fórmula:
TO = (Área Ocupada ÷ Área do Terreno) × 100
O Coeficiente de Aproveitamento representa a relação entre a área total construída e a área do terreno. Indica quantas vezes a área do terreno pode ser construída.
Fórmula:
CA = Área Total Construída ÷ Área do Terreno
| Característica | Taxa de Ocupação (TO) | Coeficiente de Aproveitamento (CA) |
|---|---|---|
| O que mede | Área ocupada no solo | Área total construída |
| Unidade | Porcentagem (%) | Número decimal (ex: 1.5) |
| Elementos considerados | Projeção horizontal da edificação | Toda área construída em todos os pavimentos |
Garantir conformidade com leis municipais de zoneamento
Otimizar o potencial construtivo de terrenos
Planejar empreendimentos imobiliários sustentáveis
Evitar penalidades e embargos em obras
Cada município possui regulamentações específicas sobre TO e CA. Consulte sempre o plano diretor local antes de desenvolver projetos. A legislação municipal estabelece limites máximos que variam conforme a zona urbana.